Бутиков комплекс от еднофамилни къщи

Затворен комплекс от 15 еднофамилни къщи в кв. Драгалевци

ВАОРА представя изключителен инвестиционен проект за затворен комплекс от 15 еднофамилни къщи, разположен в един от най-престижните и предпочитани райони на София – кв. Драгалевци, в полите на Витоша.

Проектът е с издадено Разрешение за строеж и предлага общо разгъната застроена площ (РЗП) от 6 489 кв.м. Всяка къща разполага със собствен двор, просторни помещения, панорамни гледки към Витоша и отлично изложение. Комплексът е с асфалтов достъп, осигуряващ бърза връзка с централната градска част и основните пътни артерии.

Архитектурна концепция

Проектът е създаден като съвременен жилищен комплекс, който съчетава лукс, функционалност и хармония с природата.

Къщите се характеризират с чисти линии, геометрични форми и силен акцент върху хоризонталните и вертикалните равнини, създавайки модерна архитектура с неподвластна на времето визия.

Фасадите впечатляват с комбинация от висококачествени фасадни панели, вертикални ламели и големи френски прозорци, които осигуряват максимално естествено осветление, визуална лекота и непрекъсната връзка между вътрешното пространство и околната среда.

Архитектурната композиция е внимателно разработена така, че да се вписва естествено в живописния релеф на Витоша, превръщайки всяка къща в естествено продължение на природата.

Концепция за живот

Комплексът е предназначен за хора, които търсят спокойствие, простор и висок стандарт на живот, без да се отказват от удобствата на града.

Всяко жилище предлага:

• самостоятелен озеленен двор;
• просторни дневни помещения с панорамни прозорци;
• функционални разпределения;
• възможност за обособяване на външни кътове за хранене, барбекю и отдих;
• максимално естествена светлина през целия ден;
• усещане за уединение и сигурност.

Богатото озеленяване, контролираната среда и ниската плътност на застрояване превръщат комплекса в истински оазис сред природата.

Градоустройствени показатели

Проектът е разработен в съответствие с действащите устройствени параметри и постига оптимален баланс между застрояване и зелени площи.

Допустими технико-икономически показатели

• Устройствена зона: Жм3
• Площ на УПИ: 11 902 кв.м
• Максимална плътност на застрояване: 15%
• Максимален КИНТ: 0.30
• Максимална височина: 2 етажа
• Минимално озеленяване: 75%

Постигнати показатели на проекта

• Плътност на застрояване: 13.38%
• КИНТ: 0.30
• Общо РЗП (със сутерен): 6 488.46 кв.м
• Озеленяване: 75%

Постигнатите показатели гарантират просторна жилищна среда с изключително ниска плътност на застрояване и голям процент озеленени площи – отличителна характеристика на премиум жилищните комплекси.

Основни предимства

• Затворен комплекс от 15 еднофамилни къщи
• Разрешение за строеж
• Общо РЗП – 6 489 кв.м
• Самостоятелни дворни места към всяка къща
• Модерна минималистична архитектура
• Големи френски прозорци
• Просторни и функционални разпределения
• Панорамни гледки към Витоша
• Богато озеленяване и ниска плътност на застрояване
• Контролирана жилищна среда
• Асфалтов достъп
• Една от най-престижните локации в София
• Отличен инвестиционен потенциал

Дом, в който архитектурата, природата и комфортът се срещат.

Този проект е създаден като бутиков жилищен комплекс от ново поколение, който предлага не просто модерни къщи, а цялостна концепция за живот. Съчетавайки изискана архитектура, висока функционалност, богато озеленяване и една от най-желаните локации в София, комплексът се превръща в отлична възможност както за крайни клиенти, така и за инвеститори, търсещи устойчив актив с висока добавена стойност.

Четири типа къщи – разнообразие според начина на живот

Комплексът е проектиран с четири различни типа еднофамилни къщи – Тип A, Тип B, Тип C и Тип D, разработени с различни квадратури, функционални разпределения и индивидуален архитектурен характер, за да отговорят на разнообразните изисквания на бъдещите собственици.

Всеки тип предлага оптимално съчетание между простор, функционалност и комфорт, като същевременно запазва единната архитектурна визия на комплекса.

Тип A

• Обща РЗП със сутерен: 411,63 кв.м
• Просторни дневни помещения
• Самостоятелен двор
• Двоен гараж
• Подходяща за семейства, търсещи баланс между комфорт и функционалност.

Тип B

• Обща РЗП със сутерен: 436,56 кв.м
• Просторна дневна зона
• Големи панорамни прозорци
• Самостоятелен двор
• Двоен гараж
• Отлично решение за модерно семейно обитаване.

Тип C

• Обща РЗП със сутерен: 433,90 кв.м
• Богато функционално разпределение
• Просторни спални
• Големи тераси и панорамни гледки
• Самостоятелен озеленен двор
• Двоен гараж

Тип D

• Обща РЗП със сутерен: 467,21 кв.м
• Най-просторният модел в комплекса
• Представителна дневна зона
• Максимално естествено осветление
• Големи спални с комфортни пространства
• Самостоятелен двор
• Двоен гараж

Независимо от различната квадратура и вътрешно разпределение, всички къщи следват общата архитектурна концепция на комплекса – изчистени геометрични форми, минималистичен дизайн, висок клас фасадни материали, френски прозорци, просторни вътрешни пространства и безкомпромисна връзка между дома и природата.

Тази концепция създава усещане за индивидуалност на всяко жилище, като същевременно запазва елегантната и хармонична визия на целия комплекс.